07.12.202206:41:00UTC+00Цены на жилье в Великобритании резко упали на фоне кризиса стоимости жизни

Рынок жилья Великобритании продолжил замедляться в ноябре. В течение трех месяцев цены на жилье снижались самыми быстрыми темпами за более чем 14 лет. Это свидетельствует о повышенной волатильности на рынке. Домохозяйства находятся под давлением на фоне кризиса стоимости жизни и рецессии в стране. Индекс цен на жилье упал на 2,3% в месячном исчислении, что стало самым большим замедлением показателя с октября 2008 года. Тем временем экономисты ожидали скромного снижения индекса на 0,2%. Годовой темп роста цен на жилье сократился почти вдвое до 4,7% с 8,2% в октябре. Средняя стоимость недвижимости упала до 285 579 фунтов стерлингов в ноябре с 292 406 фунтов стерлингов в предыдущем месяце. «Рынок сейчас может начать стабилизироваться», — сказал Ким Киннерд, директор Halifax Mortgages. «Хотя некоторые важные факторы, такие как ограниченное предложение недвижимости для продажи, останутся, траектория ипотечных ставок, устойчивость финансов домохозяйств на фоне роста стоимости жизни и то, как экономика и, в частности, рынок труда работает, будет иметь ключевое значение для определения цен на жилье в 2023 году». Покупатели продолжали пересматривать доступность жилья на фоне ухудшения финансового положения домохозяйств и, следовательно, откладывали решения о покупке. Что касается отрасли, то покупатели и продавцы, по-видимому, подводят итоги по мере того, как рынок стабилизируется. Стоимость недвижимости осталась более чем на 12 000 фунтов стерлингов выше по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 46 403 фунта стерлингов выше уровня марта 2020 года. В большинстве регионов в ноябре наблюдалось замедление годовой инфляции цен на жилье, что отражает замедление рынка недвижимости. В Лондоне темпы годовой инфляции цен на недвижимость замедлились, а регион продолжал отставать от других. При этом средняя цена на недвижимость в столице оставалась намного выше средней по Великобритании и составляла 549 160 фунтов стерлингов. Цены на жилье в Лондоне выросли на 5,2% в годовом исчислении в ноябре после роста на 6,6% в предыдущем месяце. В то время как официальные данные показали рост продаж жилья и одобренных ипотечных кредитов в октябре, недавний опрос, проведенный RICS, показал продолжение тенденции к снижению рыночных условий. Исследование рынка жилой недвижимости, проведенное RICS, показало, что количество запросов от новых покупателей в октябре сокращалось шестой месяц подряд.