07.12.202206:41:00UTC+00Harga Rumah UK Catat Penurunan Terbesar Dalam Tempoh Lebih 14 Tahun Berikutan Krisis Kos Sara Hidup, Kebimbangan Kemelesetan

Pasaran perumahan UK terus perlahan pada bulan November apabila harga rumah menurun untuk bulan ketiga berturut-turut dan pada kadar paling rendah dalam tempoh lebih 14 tahun, mencadangkan peningkatan ketidaktentuan pasaran apabila isi rumah terjejas ekoran tekanan krisis kos sara hidup dan kemelesetan ekonomi. Indeks harga rumah turun 2.3 peratus bulan ke bulan, yang merupakan kejatuhan terbesar direkodkan sejak Oktober 2008, hasil tinjauan dari unit Lloyds Bank Halifax dan S&P Global menunjukkan pada Rabu. Ahli ekonomi sedang mencari penurunan sederhana 0.2 peratus dalam indeks harga rumah Halifax. Kadar tahunan pertumbuhan harga rumah hampir separuh kepada 4.7 peratus berbanding 8.2 peratus pada bulan Oktober. Purata harga hartanah turun kepada GBP 285,579 pada November berbanding GBP 292,406 pada bulan sebelumnya. "Pasaran kini mungkin melalui proses normalisasi," menurut Kim Kinnaird, pengarah di Halifax Mortgages. "Walaupun beberapa faktor penting seperti bekalan terhad hartanah untuk dijual akan kekal, trajektori kadar gadai janji, keteguhan kewangan isi rumah dalam menghadapi peningkatan kos sara hidup, dan bagaimana keadaan ekonomi - dan lebih khusus lagi pasaran buruh - berprestasi akan menjadi kunci dalam menentukan perubahan harga rumah pada 2023." Pembeli rumah terus menilai semula kemampuan di tengah-tengah kewangan isi rumah yang lebih ketat dan oleh itu, menghentikan beberapa kemungkinan pemindahan rumah. Dari sudut industri, pembeli dan penjual nampaknya mengambil saham apabila pasaran stabil. Harga hartanah kekal lebih daripada GBP 12,000 berbanding masa yang sama tahun lepas, dan jauh di atas paras pra-pandemi, naik GBP 46,403 berbanding Mac 2020, kata Halifax. Kebanyakan wilayah menyaksikan inflasi harga rumah tahunan yang perlahan pada bulan November, mencerminkan pasaran hartanah yang perlahan. Di London, kadar inflasi harga hartanah tahunan perlahan dan rantau ini terus ketinggalan dengan yang lain. Purata harga hartanah di ibu negara kekal jauh melebihi purata UK pada GBP 549,160. Harga rumah tahunan London meningkat 5.2 peratus pada November berikutan kenaikan 6.6 peratus yang dilaporkan pada bulan sebelumnya. Walaupun angka rasmi menunjukkan peningkatan dalam penjualan rumah dan kelulusan gadai janji pada bulan Oktober, tinjauan baru-baru ini oleh Institusi Diraja Juruukur Bertauliah, atau RICS, menandakan arah aliran menurun yang berterusan dalam keadaan pasaran. Tinjauan pasaran kediaman RICS menunjukkan bahawa pertanyaan pembeli baharu jatuh untuk bulan keenam berturut-turut pada bulan Oktober dan, memberikan hasil yang lebih lemah untuk jualan yang dipersetujui dan arahan baharu.